DDAR FÈSIMMOBILIER
Riad authentique à réinterpréter — vue principale
OpportunitéInvestissementÀ vendre

Riad authentique à réinterpréter

Quartier Andalous, Fès

1 240 000 MAD

Réf. AZ-RD-034

En un regard

Informations du bien

Surface280 m²
Chambres5
Salles de bain2
ÉtageR+2
ParkingNon
AscenseurNon
TerrasseOui
JardinNon
PiscineNon
MeubléNon
ÉtatÀ rénover
TypeRiad
RéférenceAZ-RD-034
DisponibilitéImmédiate
Année1810
OrientationPatio central

Présentation

À propos de ce bien

Riad authentique à réinterpréter propose une lecture élégante de l’habitat à Quartier Andalous, Fès. Les volumes, la lumière et les matériaux ont été pensés pour créer une adresse aussi agréable au quotidien que pérenne dans le temps.

L’architecture d’origine a conservé ses proportions, ses boiseries et ses détails artisanaux, tout en intégrant le confort attendu d’une propriété contemporaine.

Son emplacement, son positionnement et son potentiel locatif en font également une option pertinente pour un investissement patrimonial à Fès.

Confort & finitions

Équipements & caractéristiques

Climatisation
Terrasse
Cuisine équipée
Double vitrage
Sécurité
Internet fibre

Distribution

Plan du bien

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Espace sélectionné

Salon

36 m²

Double séjour lumineux avec accès terrasse.

Le quartier

Localisation

Fès Médina — Fès · Localisation approximative pour préserver la confidentialité.

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Riad authentique à réinterpréter

Fès Médina · 280 m²

1 240 000 MAD

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À proximité

  • Supermarché5 min
  • École7 min
  • Hôpital8 min
  • Gare de Fès10 min
  • Aéroport Fès-Saïss20 min

Au quotidien

Vie du quartier

Transport9.0
Shopping8.2
Restaurants9.1
Écoles8.4
Calme7.8
Walkability8.6

Analyse patrimoniale

Potentiel d’investissement

Prix1 240 000 MAD
Loyer mensuel estimé14 000 – 18 000 MAD
Loyer annuel estimé168 000 – 216 000 MAD
Rendement brut estimé8.5%
ÉtatÀ rénover
Travaux estimésÀ budgéter
Demande locativeÉlevée
ProfilPatrimonial · Locatif

Les estimations sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas une garantie de rendement.

Votre conseillère

Y
Yasmine El FassiConseillère immobilier prestige