DDAR FÈSIMMOBILIER
Riad andalou restauré, patio & bassin — vue principale
Maison d’hôtesLicence disponibleÀ vendre

Riad andalou restauré, patio & bassin

Fès el-Bali

3 900 000 MAD

Réf. AZ-RD-021

En un regard

Informations du bien

Surface310 m²
Chambres6
Salles de bain5
ÉtageR+2
ParkingNon
AscenseurNon
TerrasseOui
JardinNon
PiscineOui
MeubléOui
ÉtatRénové
TypeRiad
RéférenceAZ-RD-021
DisponibilitéImmédiate
Année1890
OrientationPatio central

Présentation

À propos de ce bien

Riad andalou restauré, patio & bassin propose une lecture élégante de l’habitat à Fès el-Bali. Les volumes, la lumière et les matériaux ont été pensés pour créer une adresse aussi agréable au quotidien que pérenne dans le temps.

L’architecture d’origine a conservé ses proportions, ses boiseries et ses détails artisanaux, tout en intégrant le confort attendu d’une propriété contemporaine.

Son emplacement, son positionnement et son potentiel locatif en font également une option pertinente pour un investissement patrimonial à Fès.

Confort & finitions

Équipements & caractéristiques

Climatisation
Terrasse
Cuisine équipée
Double vitrage
Sécurité
Internet fibre

Distribution

Plan du bien

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Espace sélectionné

Salon

36 m²

Double séjour lumineux avec accès terrasse.

Le quartier

Localisation

Fès Médina — Fès · Localisation approximative pour préserver la confidentialité.

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Riad andalou restauré, patio & bassin

Fès Médina · 310 m²

3 900 000 MAD

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À proximité

  • Supermarché5 min
  • École7 min
  • Hôpital8 min
  • Gare de Fès10 min
  • Aéroport Fès-Saïss20 min

Au quotidien

Vie du quartier

Transport9.0
Shopping8.2
Restaurants9.1
Écoles8.4
Calme7.8
Walkability8.6

Analyse patrimoniale

Potentiel d’investissement

Prix3 900 000 MAD
Loyer mensuel estimé24 000 – 31 000 MAD
Loyer annuel estimé288 000 – 372 000 MAD
Rendement brut estimé8.1%
ÉtatRénové
Travaux estimésFaibles
Demande locativeÉlevée
ProfilPatrimonial · Locatif

Les estimations sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas une garantie de rendement.

Votre conseillère

Y
Yasmine El FassiConseillère immobilier prestige